Nhiều thông tin sai lệch về thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nói gì redmandarin.com

Vay vốn marketing bất động sản tăng mạnh trong nửa năm qua, tiền đổ vào, thị trường khi nào ấm trở lại? Tài chính Ngân hàngGần 1 triệu tỷ đồng được đổ vào marketing bất động sản, thị trường khi nào ấm trở lại?Linh Nhi • {Ngày xuất bản}Vay vốn marketing bất động sản tăng mạnh trong nửa năm qua, tiền đổ vào, thị trường khi nào ấm trở lại?

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, dư nợ sale bất động sản trong 7 tháng đầu năm mới đạt 980.000 tỷ, tăng gần 19% so với đầu năm mới, vượt vận tốc tăng cả năm ngoái (10,7%, tương đương 100.000 tỷ đồng). Như vậy, trong 7 tháng, có hơn 150.000 tỷ đồng vốn ngân hàng chảy thêm vào phân khúc sale bất động sản, chiếm gần 30% lượng vốn đáp ứng yêu cầu ra nền tài chính.

NHNN nhận định đấy là mức tăng trưởng cao, gấp hơn 4 lần mức tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế tài chính (4,54%). Tín dụng bất động sản chiếm tỉ trọng khoảng 21% so với tín dụng toàn nền kinh tế tài chính.

Trong khi cho vay marketing bất động sản tăng mạnh thì dư nợ người dân vay mua bất động sản trong 7 tháng đầu năm mới mẻi giảm 1,36%. Điều này cho thấy nguồn vốn tín dụng đang triệu tập vào phía cung của thị trường cho chủ đầu tư, trong lúc đó cầu tín dụng để mua bất động sản đang sụt giảm.

Sau tuổi thọ lâu năm trầm lắng do những vướng mắc về vốn và pháp lý, mấy tháng trở lại đây, thị trường bất động sản đã có rất nhiều rất nhiều nhiều chuyển biến rõ rệt khi Chính phủ liên tục có chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường. Hàng loạt những giải pháp như hạ lãi suất, dừng hiệu lực Thông tư 06/2023/TT-NHNN ngày 28/6/2023, khoanh, giãn nợ...

Nhiều doanh nghiệp lên kế hoạch bung hàng trở lại. Lãi suất tiền gửi hạ sâu khiến cho lãi suất cho vay bất động sản cũng giảm.

Hiện những dự án bất động sản đã dần được tháo gỡ, thêm phần tăng tích điện tiếp cận tín dụng của chủ đầu tư dự án. Nhóm nhà đầu tư đang yêu cầu “săn” những ngôi nhà đất, chung cư mini có dấu hiệu tăng mạnh.

Tuy nhiên, theo giới Chuyên Viên, trong tuổi thọ qua, tất thảy những giao dịch trên thị trường bất động sản chủ yếu là do đầu cơ, đặc trưng là ở phân khúc thời thượng, không liên quan nghiêm ngặt đến nhu yếu thực tiễn. Khi thanh khô khoản thị trường còn yếu, cung - cầu vốn chưa gặp nhau thì việc tạo sự đột phá trong tăng trưởng tín dụng rất khó.

Để thúc đẩy tín dụng cho vay bất động sản, những doanh nghiệp bất động sản cần phải khẩn trương cơ cấu lại nguồn hàng, nguồn lực, vấn đề vốn, đa loại hóa thành phầm, minh bạch trong việc vận hành; quản trị rủi ro tốt hơn... Đồng thời xác định lại những thành phầm của tôi thích ứng với phân khúc thị trường, hướng tới mục đích sử dụng sử dụng sale minh bạch hơn, lâu năm hạn hơn.

Ngoài ra, cần triển khai tổng hòa những giải pháp từ Chính phủ đến những bộ, ngành và chính doanh nghiệp, khi nền kinh tế tài chính hồi phục, nhu yếu đầu tư vào thị trường bất động sản cũng sẽ tăng. Từ đó, sẽ thúc đẩy tăng trưởng tín dụng vào nghành nghề này.

Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm trở lại vào những tháng cuối năm khi dòng tín dụng được khai thông.

Khoảng 1 triệu tỷ đồng vốn của những ngân hàng đang "om" trong thị trường bất động sản